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Características de las Hipotecas Mixtas
Las hipotecas mixtas combinan elementos de las hipotecas fijas y las hipotecas variables. Durante los primeros años (habitualmente, entre 3 y 10), el interés que pagas es a tipo fijo, para luego pasar, el plazo restante, a un interés variable.
Normalmente, presentan un tipo de interés inicial más bajo que las hipotecas fijas, con el beneficio de no tener tanto riesgo como las hipotecas variables.
Aunque te expones a pagar más por tu cuota cuando cambies al tramo variable (si el euríbor está al alza), la subida no será tan pronunciada, ya que habrás liquidado la mayor parte de intereses en los primeros años de tu hipoteca.
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¿Qué es un simulador hipotecario?
Un simulador hipotecario es una herramienta en línea que te permite calcular las condiciones de tu préstamo hipotecario. Con él, puedes comparar diferentes productos hipotecarios, proyectar cómo se comportará tu préstamo hipotecario en diferentes escenarios económicos y estimar los límites probables de variación de las cuotas mensuales en función del comportamiento histórico de los índices de referencia.
Si estás buscando comprar una casa y no sabes cuánto dinero puedes gastar, ¡no te preocupes! En Hipotecasonline.com, te ofrecemos un simulador hipotecario que te ayudará a calcular la hipoteca que puedes solicitar en segundos. Con ellos, podrás conocer de manera orientativa cuánto dinero puedes permitirte gastar en una vivienda en base Para utilizar nuestro simulador hipotecario, sigue estos sencillos pasos.
¿Cómo funciona nuestro simulador hipotecario?
- Introduce la población y el precio del piso que deseas financiar.
- Añade la cantidad que tienes ahorrada.
- Selecciona el plazo en el que deseas pagar tu crédito hipotecario, recordando que el plazo de la hipoteca más la edad del mayor titular no puede superar los 75 años.
- Consulta dos posibles escenarios para tu hipoteca, uno con tipo de interés fijo y otro con tipo de interés variable.
- Al terminar la simulación, haz clic en el botón "Te conseguimos esta hipoteca" y ponte en contacto de manera gratuita y sin compromiso con uno de nuestros expertos en hipotecas, tus ingresos, ahorros y deudas anteriores.
IMPORTE DE LA HIPOTECA:
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Cuota fija
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Tipo de interés fijo 3%
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Tipo de interés variable E+0,49
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Beneficios de contratar una hipoteca mixta en 2024
Contratar una hipoteca mixta en 2024 puede ser una buena idea por las siguientes razones:
Flexibilidad
Una hipoteca mixta ofrece la posibilidad de beneficiarse de la estabilidad del tipo de interés fijo y la oportunidad de que la cuota mensual se reduzca en el periodo variable, si el euríbor está a la baja.
Más asequible
El tipo de interés fijo de las hipotecas mixtas suele ser más bajo que en una hipoteca fija convencional, por lo que este tipo de hipoteca está recomendada para aquellas personas que no pueden acceder a una hipoteca a tipo fijo, pero buscan estabilidad.
Protección ante el alza del euríbor
Los primeros años de la hipoteca mixta estarás protegido de posibles vaivenes en el valor del euríbor, ya que pagarás siempre la misma cuota.
Además, si crees que vas a amortizar la hipoteca antes de tiempo, la hipoteca mixta es la opción ideal.
¿Cuáles son los pasos a seguir para encontrar la mejor hipoteca mixta en 2024?
1. Ponerte en contacto con Hipotecas Online
Te ofrecemos un estudio inicial, gratuito y sin compromiso, sobre las condiciones hipotecarias que podemos conseguir para ti, basándonos en tu situación financiera y tus preferencias. Puedes llamarnos o mandarnos un WhatsApp o dejarnos tus datos en el siguiente enlace.
2. Realizamos un estudio hipotecario gratis
Nos envías la documentación que necesitamos y te realizamos un estudio financiero totalmente gratis, donde te presentamos varias opciones hipotecarias para que elijas la que mejor encaje con tu situación personal.
3. Negociamos con los bancos para conseguirte la mejor oferta
Negociamos con los bancos, guiándote durante todo el proceso de obtención de tu hipoteca, para que consigas las mejores condiciones financieras. Ya estás un paso más cerca de conseguir la casa de tus sueños.
4. El banco emite la documentación
Después de conseguir el autorizado hipotecario y una correcta tasación, la entidad bancaria emitirá la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) con todas las características de tu hipoteca.
5. Empiezas a disfrutar de tu nueva casa
Cuando ya esté todo listo, solo quedará acudir al notario para firmar tu hipoteca personalizada y estrenar tu próxima vivienda.
Habla con uno de nuestros Expertos Hipotecarios para conseguir tu Hipoteca ahora.
Opiniones Hipotecas Online
Ana Gómez
“Recomendable al 100%. Queremos dar las gracias a HipotecasOnline.com por la gestión realizada, trato excepcional y pendiente de todo hasta el último momento. Solo tenemos palabras de agradecimiento, ha sido un placer trabajar vosotros”
David Valenzuela
“Muy agradecido con la atención recibida y el servicio ofrecido. El trabajo que el broker hipotecario ha hecho, su profesionalidad y su paciencia. Ha estado atento en todo momento y nos ha acompañado durante todo el proceso. Totalmente recomendable.”
Matilde Rodríguez
“Puede que haya hecho muchas locuras; pero, contratar mi hipoteca con un broker, es sin duda la mejor que he hecho. En un proceso que ha durado varios meses y han estado ahí en todo momento ayudándome y he podido contar con él para todas las dudas que me fueran surgiendo. Como brokers, han sido todo un éxito y una revelación y ese estrés de comprar una casa ha sido algo más llevadero. Sin ellos, probablemente yo habría desistido, así que no tengo más que palabras hacia ellos que agradecimiento”
Alejandro Caicedo
“Contactamos con HipotecasOnline.com debido a que nuestra situación era un tanto complicada y veíamos que iba a ser casi imposible la compra; gracias a la gestión, profesionalidad, trato y enorme esfuerzo por parte de ella a día de hoy ya tenemos las llaves de nuestra nueva casa. Sin lugar a dudas una experiencia increíble y una profesionalidad inigualable.”
Preguntas Frecuentes
Resolvemos todas las dudas que puedas tener sobre las hipotecas mixtas.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a una hipoteca mixta?
La hipoteca mixta es la opción ideal para aquellas personas que quieren aprovechar los beneficios de las hipotecas a tipo fijo y las de tipo variable.
Para acceder a una hipoteca mixta, debes cumplir con los mismos requisitos que para contratar otro tipo de hipoteca: tener unos ingresos estables, antigüedad laboral y pocas, o ninguna deuda. A su vez, es importante que dispongas de ahorros, ya que las entidades bancarias, por norma general, solo financian un 80% del valor de la compra.
Si estás buscando la mejor oferta de hipoteca mixta, los brokers financieros de Hipotecas Online te ayudarán a encontrar el préstamo que estás buscando gracias a sus acuerdos exclusivos con más de 25 entidades bancarias. Solicita en el siguiente enlace más información.
¿Cómo elegir el plazo de una hipoteca mixta?
Habitualmente, las entidades bancarias disponen de diferentes plazos para la parte fija, ya sea tres, cinco, diez o quince años. Ahora bien, ¿cuál es la mejor opción?
Debes de tener en cuenta siempre la variación en el tipo de interés. Dependiendo de tu tolerancia al riesgo, te conviene elegir un plazo mayor a tipo fijo o uno menor. Además, cuanto más alto sea el tipo de interés que te ofrece el banco, mayor cantidad de intereses pagarás también.
Lo más recomendable antes de tomar una decisión es contactar con un especialista financiero como los de Hipotecas Online, ya que sabrán cuál es la mejor opción para ti dependiendo de variables como tu tolerancia al riesgo o tu situación económica. Solicita un estudio inicial, gratuito y sin compromiso, en el siguiente enlace.
¿Qué es mejor: una hipoteca fija, variable o mixta?
Cada tipo de hipoteca tiene unos beneficios u otros y dependiendo de tu situación personal, es recomendable que apuestes por un préstamo u otro.
Si prefieres una cuota estable que no varíe a lo largo de todo el plazo de devolución del préstamo, la hipoteca fija es la opción ideal, aunque tienes que revisar que el tipo de interés que te ofrezcan sea competitivo.
Si no te importa asumir cierto riesgo y estás dispuesto a que tu cuota pueda subir o bajar a lo largo del tiempo, te recomendamos apostar por una hipoteca variable o una hipoteca mixta.
Te recomendamos contar con el asesoramiento profesional de un bróker hipotecario, ya que dependiendo de tu situación personal y financiera, podrá comparar las diferentes ofertas bancarias y encontrar de forma rápida el tipo de hipoteca que mejor se adapta a ti. Regístrate gratis en el siguiente enlace.
¿Cómo afecta el euríbor a las hipotecas mixtas?
El euríbor es el principal índice de referencia que se utiliza para calcular la cuota de las hipotecas variables. Es por eso, que cuando la hipoteca mixta cambia a su tramo variable, pasa a depender del euríbor.
Por ejemplo, si en su tramo variable una hipoteca mixta tiene un tipo de interés de EUR +1%, el interés que pagarás será el valor actual del euríbor, sumado al 1%. Dependiendo de la fecha de revisión de tu hipoteca (que habitualmente se sitúa en los 6 o 12 meses), si el euríbor es mayor, tu cuota subirá. Si, por el contrario, está en un valor más bajo, tu cuota descenderá.
¿Cuándo es mejor amortizar una hipoteca mixta?
Amortizar una hipoteca mixta dependerá de varios factores como el plazo que te queda por pagar de la hipoteca o el valor del euríbor en ese momento, pero puedes seguir estas recomendaciones generales si quieres tener más información:
Dispones de unos ahorros extra: Si cuentas con un excedente de dinero, puedes usarlo para devolver parte de tu deuda y así terminar de pagar antes tu hipoteca o reducir el importe de tu cuota.
El euríbor está subiendo o hay previsión de que lo haga: Si te encuentras en la parte variable de tu hipoteca mixta y el euríbor está al alza o las condiciones económicas están cambiando, amortizar la hipoteca puede ser una posible solución a una subida en tu cuota mensual.
Si has terminado de pagar la parte fija: Si empiezas a pagar el plazo variable de tu hipoteca mixta, puede ser conveniente realizar una amortización para reducir los intereses y así verte menos afectado por las fluctuaciones del euríbor.
Si no dispones de ahorros para amortizar tu hipoteca y te gustaría pagar menos por tu préstamo, desde Hipotecas Online podemos ayudarte a cambiar de hipoteca y ahorrarte hasta 300 euros al mes. Comienza el proceso ahora en el siguiente enlace.
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* El resultado de este simulador hipotecario tiene carácter meramente orientativo y no tiene valor contractual, no siendo vinculante ya que tanto en el préstamo a interés fijo, como en el variable, la concesión del préstamo o crédito hipotecario dependerá de la situación y solvencia económica de los clientes así como del estudio financiero que hará el banco concedente del préstamo, en cada caso, y una vez aportada la documentación pertinente y necesaria para éste. El importe solicitado del préstamo o crédito hipotecario dependerá de la tasación que deberá realizar la entidad financiera concedente del mismo, por lo que no en todos los casos el cliente podrá acceder a la cantidad que necesite, al verse afectado por el resultado de ésta. Los datos ofrecidos por el simulador serán a título informativo sin responsabilidad por GRH Online Activa S.L. por el resultado obtenido, pudiendo variar el tipo de interés por las entidades financieras sin previo aviso, en función de la evolución del mercado. El tipo de interés fijo se mantiene durante toda la vigencia del préstamo mientras que el variable dependerá del incremento o disminución del índice de referencia. Los tipos pueden variar en función de la contratación de productos en la entidad financiera concedente del préstamo y se tomará como válido el ofrecido en la F.E.I.N...