01
Realiza un estudio financiero inicial
El intermediario hipotecario te pedirá que envíes la documentación necesaria para analizar tu perfil y presentarte varias opciones hipotecarias. Todo completamente gratis y sin compromiso.
Tu futuro hogar está a solo un clic de distancia.
Descubre la mejor Hipoteca Online para ti
Hipotecas Online
En Hipotecas Online te ayudamos a encontrar la hipoteca perfecta a través de Internet, sin la necesidad de ir banco por banco. ¡Trabajamos con más de 25 entidades bancarias!
¿Lo mejor? ¡Es súper cómodo y práctico!
Puedes realizar todos los trámites desde tu hogar y el proceso es rápido y ágil. Además, en Hipotecas Online, te ayudamos a encontrar la hipoteca que mejor se adapta a tu perfil, con tipos de interés reducidos, menos productos asociados y menos comisiones, lo que te permitirá pagar una cuota más baja cada mes.
Si estás buscando una hipoteca online, puedes utilizar un simulador de hipoteca online para comparar distintas opciones y ver cuál es la que mejor se ajusta a tus necesidades.
Tipos de Hipotecas
Es importante entender las diferencias entre las distintas hipotecas para que elijas la que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.
Al buscar una hipoteca, es recomendable que compares diferentes opciones utilizando nuestro simulador hipotecario, para que te hagas una mejor idea de los costes que tendrá tu préstamo.
Una hipoteca fija es una hipoteca en la que la tipos de interés se mantiene constante durante todo el plazo del préstamo. Esto significa que el monto de la cuota mensual es siempre el mismo, lo que hace que sea fácil para los propietarios planificar su presupuesto a largo plazo.
Por otro lado, una hipoteca variable tiene una tipos de interés que fluctúa con el mercado. Esto significa que el monto de la cuota mensual puede variar según las condiciones económicas y la tipo de interés de referencia que se utilice para calcular el interés
Una hipoteca mixta es una combinación de una hipoteca fija y una hipoteca variable. Esto significa que una parte del préstamo tiene una tipo de interés fija, mientras que la otra parte tiene una tipo de interés variable.
Lo que hay que saber
Antes de solicitar una Hipoteca
Solicitar una hipoteca por tu cuenta puede ser complicado debido a todos los trámites que conlleva el proceso. Por suerte, en Hipotecas Online contamos con profesionales que te ayudan durante todo el proceso, consiguiendo mejores condiciones que las que puedes obtener yendo directamente a tu banco.
Antes de dar cualquier paso, es fundamental que te informes bien sobre el mercado hipotecario y compares las distintas ofertas de los bancos para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.
Primero que nada, es importante que consideres si podrás hacer frente a los pagos periódicos y el plazo de amortización que mejor te conviene, tener en cuenta tus ahorros y añadir un margen para gastos imprevistos. Recuerda que la cuota de endeudamiento no debe superar el 30-35% de tus ingresos netos.
Términos hipotecarios
¿Qué piso te puedes permitir según tu sueldo?
Cómo solicitar una hipoteca paso a paso
Qué es un
Bróker Hipotecario
Un bróker hipotecario es un profesional que se dedica a encontrar las mejores hipotecas en función de tu perfil y necesidades. Además, te ofrece un servicio personalizado, resuelve todas tus dudas y te guía durante todo el proceso. Al contratar a un bróker hipotecario, te ahorrarás tiempo, dinero y trabajo.
Una de las ventajas de contar con un intermediario hipotecario es la rapidez con la que se gestionan los trámites. Al estar en permanente contacto con los bancos, los tiempos se acortan y tu hipoteca llegará antes de lo que esperas.
Además, un bróker hipotecario puede negociar las mejores condiciones y los intereses más bajos para ti. Incluso si no tienes ahorros, puede ayudarte a encontrar bancos dispuestos a financiar más del 80% del valor de la propiedad.
Conseguir una hipoteca con Hipotecasonline.com
En Hipotecasonline.com somos una web comparadora de hipotecas que tiene como objetivo ayudarte a seleccionar la mejor opción hipotecaria para tu perfil.
Llevamos más de 10 años ejerciendo como Intermediarios Hipotecarios certificados por el Banco de España, por lo que gracias a nuestras experiencia, ponemos a tu disposición un equipo de especialistas financieros que te ayudarán con un estudio personalizado, totalmente gratuito y sin compromiso.
Para ello puedes rellenar este formulario, llamarnos o escribirnos al WhatsApp al 632 382 333. Nuestros profesionales hipotecarios responderán todas las preguntas que te surjan.
Conseguir una hipoteca con
un bróker hipotecario
Opiniones Hipotecas Online
Ana Gómez
“Recomendable al 100%. Queremos dar las gracias a HipotecasOnline.com por la gestión realizada, trato excepcional y pendiente de todo hasta el último momento. Solo tenemos palabras de agradecimiento, ha sido un placer trabajar vosotros”
David Valenzuela
“Muy agradecido con la atención recibida y el servicio ofrecido. El trabajo que el broker hipotecario ha hecho, su profesionalidad y su paciencia. Ha estado atento en todo momento y nos ha acompañado durante todo el proceso. Totalmente recomendable.”
Matilde Rodríguez
“Puede que haya hecho muchas locuras; pero, contratar mi hipoteca con un broker, es sin duda la mejor que he hecho. En un proceso que ha durado varios meses y han estado ahí en todo momento ayudándome y he podido contar con él para todas las dudas que me fueran surgiendo. Como brokers, han sido todo un éxito y una revelación y ese estrés de comprar una casa ha sido algo más llevadero. Sin ellos, probablemente yo habría desistido, así que no tengo más que palabras hacia ellos que agradecimiento”
Alejandro Caicedo
“Contactamos con HipotecasOnline.com debido a que nuestra situación era un tanto complicada y veíamos que iba a ser casi imposible la compra; gracias a la gestión, profesionalidad, trato y enorme esfuerzo por parte de ella a día de hoy ya tenemos las llaves de nuestra nueva casa. Sin lugar a dudas una experiencia increíble y una profesionalidad inigualable.”
Simula tu Hipoteca Online en un par de clics
Obtén una simulación gratuita y sin compromiso de lo que pagarás cada mes por la cuota de tu hipoteca.
¿Qué es un simulador hipotecario?
Un simulador hipotecario es una herramienta en línea que te permite calcular las condiciones de tu préstamo hipotecario. Con él, puedes comparar diferentes productos hipotecarios, proyectar cómo se comportará tu préstamo hipotecario en diferentes escenarios económicos y estimar los límites probables de variación de las cuotas mensuales en función del comportamiento histórico de los índices de referencia.
Si estás buscando comprar una casa y no sabes cuánto dinero puedes gastar, ¡no te preocupes! En Hipotecasonline.com, te ofrecemos un simulador hipotecario que te ayudará a calcular la hipoteca que puedes solicitar en segundos. Con ellos, podrás conocer de manera orientativa cuánto dinero puedes permitirte gastar en una vivienda en base Para utilizar nuestro simulador hipotecario, sigue estos sencillos pasos.
¿Cómo funciona nuestro simulador hipotecario?
- Introduce la población y el precio del piso que deseas financiar.
- Añade la cantidad que tienes ahorrada.
- Selecciona el plazo en el que deseas pagar tu crédito hipotecario, recordando que el plazo de la hipoteca más la edad del mayor titular no puede superar los 75 años.
- Consulta dos posibles escenarios para tu hipoteca, uno con tipo de interés fijo y otro con tipo de interés variable.
- Al terminar la simulación, haz clic en el botón "Te conseguimos esta hipoteca" y ponte en contacto de manera gratuita y sin compromiso con uno de nuestros expertos en hipotecas, tus ingresos, ahorros y deudas anteriores.
Modificar valores
€
€
Años
IMPORTE DE LA HIPOTECA:
0 €
Cuota fija
0 €/mes*
Tipo de interés fijo 3%
Cuota variable
0 €/mes*
Tipo de interés variable E+0,49
Evolución del euríbor
El euríbor es un acrónimo de "Europe Interbank Offered Rate" y representa el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre sí en el mercado interbancario.
Este índice se aplica a diferentes plazos que oscilan entre una semana y un año, y existen cinco tipos de euríbor, cada uno dependiendo del plazo de devolución al que los bancos se presten el dinero.
Te explicamos la evolución del Euribor de manera sencilla año a año:
En los últimos meses, el valor del euríbor ha experimentado cambios considerables a causa de la subida en los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo en el 2022, pasando de estar en negativo a finalizar el 2023 en el 3,679%. Sin embargo, en el 2024 se ha estabilizado en torno al 3%. Aunque parezca algo alarmante, si nos fijamos en el histórico, el valor del euribor no es elevado.
La hipoteca variable es la única que está directamente relacionada con el euríbor, ya que se compone de un diferencial fijo y un índice de referencia que se revisa (normalmente cada 6 o 12 meses) durante el periodo de devolución de la hipoteca. Esto significa que la cuota mensual de la hipoteca variable puede subir o bajar cada cierto tiempo, en función de la evolución del euríbor.
Gráfico de evolución del euríbor Mensual
Evolución del euríbor: Etapas
euríbor mes a mes
Preguntas Frecuentes
¿Es mejor una hipoteca con interés fijo, variable o mixto?
La elección de una hipoteca con interés fijo, variable o mixto, depende de tus circunstancias y preferencias. Las hipotecas a tipo fijo te ofrecen una mayor previsión y estabilidad en los pagos mensuales, mientras que las hipotecas con interés variable pueden ser más beneficiosas en períodos de bajos tipos de interés. Las hipotecas con interés mixto combinan ambas opciones y pueden ser una buena opción si deseas una cierta estabilidad, pero también aprovechar posibles bajadas de los tipos de interés. Es importante que investigues y compares las diferentes opciones y ofertas de los bancos antes de tomar una decisión. Si necesitas orientación de un profesional puedes llamar o enviar un whatsapp a este número para hacer las preguntas que necesites sin compromiso alguno: 632 382 333.
¿Qué es una "buena hipoteca"?
Una "buena hipoteca" es aquella que se adapta a tus necesidades y situación financiera, ofreciendo un tipo de interés atractivo y condiciones flexibles, como la posibilidad de hacer pagos anticipados sin penalización. Además, una buena hipoteca debe ser transparente en cuanto a las condiciones y comisiones asociadas, evitando cualquier tipo de letra pequeña. Es importante que te sientas cómodo con las cláusulas de tu hipoteca. Contacta con nuestros expertos para que te expliquen todos los detalles de tu hipoteca.
¿A cuántos años debería amortizar el pago de mi hipoteca?
El plazo de amortización de una hipoteca dependerá de cada caso particular y de las necesidades y situación financiera del cliente. En general, el plazo de una hipoteca oscila entre los 15 y 30 años, aunque algunos bancos ofrecen plazos más largos, incluso de hasta 40 años.
La elección del plazo de amortización dependerá de la capacidad de pago del cliente, ya que cuanto mayor sea el plazo, menor será la cuota mensual, pero a su vez, se pagará más en intereses a lo largo del tiempo. Por lo tanto, es importante buscar un equilibrio entre una cuota mensual asequible y un plazo razonable que no suponga un endeudamiento excesivo a largo plazo. En este sentido, se recomienda que el plazo de amortización no supere los 30 años y que la cuota mensual no supere el 35% de los ingresos netos del cliente.
¿Qué perfil debo tener para obtener una buena hipoteca?
Para obtener una buena hipoteca, es importante que tengas un perfil financiero sólido y demostrar solvencia económica. Esto incluye tener un buen historial crediticio con pocas o ninguna deuda, que tengas un empleo estable con ingresos suficientes para cubrir los pagos de tu hipoteca; tener ahorros suficientes para hacer el pago inicial y cubrir otros gastos relacionados con la compra de tu propiedad.
Además, es importante tener en cuenta que los bancos también considerarán otros factores, como tu edad, estado civil, cantidad de personas a cargo, tipo de propiedad, ubicación y capacidad de pago. En general, cuanto más sólido y estable sea tu perfil financiero, mejores serán las opciones y condiciones de la hipoteca que podemos ayudarte a conseguir.
¿Tengo que elegir primero la casa o tramitar el préstamo hipotecario?
En general, es recomendable obtener una preaprobación para una hipoteca antes de comenzar a buscar una casa. Esto te dará una idea clara de cuánto dinero puedes pedir prestado y cuánto puedes pagar en una hipoteca mensualmente.
Esto te permitirá buscar casas dentro de tu rango de precios y evitar buscar casas que estén fuera de tu presupuesto.
Además, si obtienes la preaprobación de la hipoteca antes de encontrar una casa, puedes acelerar el proceso de compra de la casa cuando finalmente encuentres una que te guste. Ya sabrás cuánto puedes gastar y puedes hacer una oferta inmediatamente.
Recuerda que puedes hablar de manera gratuita con un broker hipotecario que resolverá todas tus dudas en el 632 382 333.
¿Cómo calcular los gastos de mi hipoteca?
Para calcular los gastos de tu hipoteca es importante que tengas en cuenta los siguientes elementos:
- Capital del préstamo: Es el dinero que solicitas para comprar la vivienda.
- Intereses: El coste del préstamo que le pagas al banco por prestarte el dinero.
- Plazo de la hipoteca: El tiempo en el que pagas dicho préstamo, que generalmente se establece en años.
- Tipo de interés: El tipo de interés que se aplica a tu préstamo, ya sea fijo, variable o mixto.
- Comisiones: Las comisiones son los costes adicionales que pagas al banco, como la comisión de apertura o la comisión de amortización anticipada, etc.
- Seguros: Algunos bancos te pueden conceder un mejor tipo de interés con la contratación de seguros, como el seguro de hogar o de vida.
Recuerda que puedes usar nuestro simulador de hipotecas para hacerte una idea de a cuánto ascenderían los pagos mensuales de tu hipoteca.
Tu futuro hogar está a solo un clic de distancia.
* El resultado de este simulador hipotecario tiene carácter meramente orientativo y no tiene valor contractual, no siendo vinculante ya que tanto en el préstamo a interés fijo, como en el variable, la concesión del préstamo o crédito hipotecario dependerá de la situación y solvencia económica de los clientes así como del estudio financiero que hará el banco concedente del préstamo, en cada caso, y una vez aportada la documentación pertinente y necesaria para éste. El importe solicitado del préstamo o crédito hipotecario dependerá de la tasación que deberá realizar la entidad financiera concedente del mismo, por lo que no en todos los casos el cliente podrá acceder a la cantidad que necesite, al verse afectado por el resultado de ésta. Los datos ofrecidos por el simulador serán a título informativo sin responsabilidad por GRH Online Activa S.L. por el resultado obtenido, pudiendo variar el tipo de interés por las entidades financieras sin previo aviso, en función de la evolución del mercado. El tipo de interés fijo se mantiene durante toda la vigencia del préstamo mientras que el variable dependerá del incremento o disminución del índice de referencia. Los tipos pueden variar en función de la contratación de productos en la entidad financiera concedente del préstamo y se tomará como válido el ofrecido en la F.E.I.N...