Hipoteca Caja Ingenieros: tipos, intereses, requisitos y simulador.

Hipoteca fija de Caja Ingenieros

Caja de Ingenieros ofrece hipoteca fija hasta el 80% del valor de tasación (o de compraventa, el menor), con plazos de hasta 30 años, exclusivamente para primera vivienda.

Con bonificación máxima:

• 15 años: desde 2,50% TIN | TAE 3,366%
• 20 años: desde 2,65% TIN | TAE 3,450%
• 30 años: desde 2,70% TIN | TAE 3,413%

Sin bonificación alguna:

• 15 años: 3,60% TIN | TAE 4,273%
• 20 años: 3,65% TIN | TAE 4,271%
• 30 años: 3,70% TIN | TAE 4,253%

Si financias hasta el 60% en lugar del 80%, los tipos bajan un escalón más: hasta 2,50% TIN a 15 años y 2,60% TIN a 30 años con bonificación máxima

Comisión de apertura: 0% con bonificación máxima. Sin bonificación sube hasta el 0,75%.

Comisión por amortización anticipada (máximos legales Ley 5/2019): 2,0% los primeros 10 años; 1,5% a partir del año 10.

Para un préstamo de 150.000 € a 30 años con el tipo bonificado (2,70% TIN), la cuota mensual es de 608,40 €, con un coste total del préstamo de 86.907,49 €

También disponible hipoteca variable (Hipoteca Hogar):

• Hasta 60% LTV: 1,65% TIN el primer año, después Euríbor + 0,60% | TAE variable 3,51%
• Hasta 80% LTV: 1,80% TIN el primer año, después Euríbor + 0,65% | TAE variable 3,55%

Comisión de apertura: 0%. Amortización anticipada: 0,15% solo durante los 5 primeros años.

Bonificaciones y vinculaciones

Para acceder a los tipos bonificados, Caja de Ingenieros establece un sistema de vinculación modular:

–0,25% en el tipo de interés si se cumplen simultáneamente:

• Domiciliación de nómina o ingresos profesionales y tres recibos básicos
• Contratación de tarjeta de crédito (sin coste si el consumo anual supera 1.000 €)

–0,20% adicional por contratación de seguro de hogar.

Otros productos que suman bonificación: seguro de protección de pagos y seguro de vida.

La vinculación base también exige abrir una cuenta corriente de socio, cuyo coste es de 18 €/trimestre. La comisión desaparece si se cumple alguna de estas condiciones: domiciliar la nómina o pensión, o hacer aportaciones periódicas mensuales de más de 100 € a fondos de inversión, planes de pensiones o productos de ahorro-vida del Grupo Caja de Ingenieros.

El banco realiza una revisión anual del cumplimiento de bonificaciones. Si se incumple alguna condición, el tipo sube automáticamente.

Clave práctica: la diferencia entre el tipo mínimo bonificado (2,70% a 30 años) y el tipo sin bonificación (3,70%) es de exactamente 1 punto porcentual. En 30 años sobre 150.000 €, eso representa una diferencia de costes superiores a 25.000 € . Sostener la vinculación tiene impacto real.

Simulador

Antes de solicitar la hipoteca a Caja de Ingenieros, es útil calcular cuánto pagarías según el plazo y el importe. Usa nuestro simulador para comparar la cuota mensual en escenario bonificado y sin bonificación, y así saber qué vinculación te compensa mantener.