Blog editorial
Blog: análisis, guías e informes hipotecarios.
Piezas editoriales firmadas sobre hipotecas, regulación, mercado y casos prácticos. Cada artículo lleva fecha de publicación, fecha de última revisión y autor identificado.
Últimas piezas publicadas
Guía · 8 min
Hipoteca sin vinculaciones: qué bancos la ofrecen y a qué precio
Sin nómina, sin seguros del banco y sin productos atados: qué bancos ofrecen hipoteca sin vinculaciones, cuánto más cara sale y cuándo te compensa.
Guía · 9 min
Bonificaciones de la hipoteca: cuánto bajan el tipo y qué cuestan
Las bonificaciones pueden bajar el tipo de tu hipoteca hasta un punto, pero los seguros y productos vinculados tienen un coste. Te enseñamos a calcular si te compensan.
Guía · 7 min
Comisiones de la hipoteca: guía completa
Apertura, amortización, subrogación, novación… El banco puede cobrarte varias comisiones por tu hipoteca, pero la ley pone topes a casi todas y muchas entidades ya no cobran ninguna. Te contamos cuáles hay, sus límites y cómo evitarlas.
Guía · 8 min
Edad máxima para pedir una hipoteca
No hay edad máxima legal para pedir una hipoteca, pero los bancos aplican una regla: edad + plazo no debe pasar de 75 años. Qué plazo te dan según tu edad, cómo pedir hipoteca a los 50 o 60 y qué alternativas hay para mayores.
Guía · 7 min
¿Qué es el LTV de una hipoteca?
El LTV es el porcentaje del valor de tu casa que el banco te presta. Marca cuánto ahorro necesitas, y decide tu tipo de interés. Cómo se calcula, por qué el tope del 80 % y cómo mejorarlo (incluido el aval ICO para jóvenes).
Guía · 7 min
Diferencial de la hipoteca: qué es
El diferencial es la parte fija que el banco suma al Euríbor en tu hipoteca variable, y es lo único negociable de tu tipo. Qué es un diferencial competitivo en 2026, cómo lo bajan las bonificaciones (y qué cuestan) y cómo renegociarlo.
Guía · 7 min
Segunda hipoteca: qué es y cuándo se usa
Una segunda hipoteca es un préstamo nuevo con tu casa (ya hipotecada) como garantía, en segundo rango. Te explicamos cómo funciona, por qué es cara y arriesgada, quién la concede y qué alternativas casi siempre son mejores.
Guía · 7 min
Amortizar hipoteca: ¿cuota o plazo?
Al amortizar hipoteca puedes bajar la cuota o acortar el plazo. Reducir plazo ahorra más intereses; reducir cuota da aire cada mes. Te lo calculamos con un ejemplo y te contamos las comisiones legales.
Guía · 8 min
Ampliar la hipoteca: dinero o plazo
Ampliar la hipoteca es pedir más dinero o más plazo modificando el préstamo que ya tienes (novación). Te contamos qué se puede ampliar, los requisitos, los costes reales y cuándo compensa frente a un préstamo personal.
Guía · 7 min
Hipoteca fija o variable en 2026
Con el Euríbor en el 2,798% (junio 2026), hoy la hipoteca fija suele salir más barata que la variable. Comparamos cuotas reales sobre 200.000 €, vemos qué pasa si el Euríbor sube o baja y qué perfil encaja con cada opción.
Guía · 8 min
Tasación de vivienda: guía completa
La tasación decide cuánto te presta el banco, y por ley la pagas tú. Cuánto cuesta, cómo funciona, cuánto vale (6 meses), y qué hacer si el valor sale por debajo del precio de compra.
Guía · 9 min
Carencia de hipoteca: qué es y cuándo pedirla
La carencia te deja pagar menos (o nada) durante un tiempo, pero no es dinero gratis: es un respiro hoy que pagas con intereses mañana. Tipos, cuánto encarece la hipoteca con números, cuándo la conceden los bancos y qué te da el Código de Buenas Prácticas.
Guía · 10 min
IRPH: qué es y cómo te afecta
El IRPH es un índice oficial y legal, pero históricamente más caro que el Euríbor. Te explicamos cómo se calcula, cómo saber si tu hipoteca lo lleva y en qué punto están las reclamaciones tras las sentencias del Supremo de noviembre de 2025.
Guía · 6 min
TIN y TAE: qué son y en qué se diferencian
El TIN es el interés; la TAE, el coste real con todos los gastos dentro. Te explicamos la diferencia con un ejemplo claro para que compares bien las ofertas de hipoteca sin llevarte sorpresas.
Blog · 7 min
Levantamiento de hipoteca: qué es, cómo se hace y cuánto cuesta
Cuando terminas de pagar la hipoteca, la carga sigue inscrita en el Registro de la Propiedad hasta que la cancelas. Te explicamos qué es el levantamiento de hipoteca, cómo se hace, cuánto cuesta y en qué casos conviene tramitarlo.
Blog · 9 min
Hipoteca autopromotor: qué es, cómo funciona y qué vigilar para construir tu casa
La hipoteca autopromotor financia la construcción de tu vivienda por fases, con un periodo de carencia durante la obra y más recursos propios. Te explicamos cómo funciona, qué requisitos pide el banco y qué riesgos vigilar antes de firmar.
Blog · 11 min
Broker hipotecario: qué es y cómo funciona
Cada vez más personas en España no piden la hipoteca directamente en su banco, sino a través de un broker hipotecario. Los intermediarios ya gestionan el 28% del mercado hipotecario español, frente al 4% que representaban en 2020.
Blog · 11 min
Gastos de la hipoteca: quién paga qué (guía 2026)
Cuando alguien busca información sobre los gastos de la hipoteca suele mezclar dos cosas distintas: lo que cuesta constituir el préstamo y lo que cuesta comprar la vivienda. No es lo mismo, y confundirlo lleva a presupuestar mal la operación.
Blog · 11 min
Cédula de habitabilidad: qué es y dónde se exige
La cédula de habitabilidad es uno de esos papeles que solo descubres cuando vas a comprar, vender o hipotecar una vivienda. Y entonces surgen las dudas: ¿es obligatoria?, ¿me darán la hipoteca sin ella?, ¿cómo sé si el piso que quiero la tiene?
Blog · 12 min
¿Cuánto devuelve Hacienda por amortizar la hipoteca?
Amortizar una hipoteca antes de tiempo puede ayudarte a pagar menos intereses y, en algunos casos, también a ahorrar dinero en la declaración de la renta. Sin embargo, no todo el mundo puede beneficiarse de esta ventaja fiscal.
Blog · 12 min
CRU e IDUFIR: qué son y cómo encontrarlos en una vivienda
Cuando vas a firmar una hipoteca o a comprar una vivienda en España, en algún momento aparece un código de 14 caracteres que nadie te ha explicado: el CRU. A veces aún se le llama IDUFIR. Suena a tecnicismo del Registro, pero es la matrícula única de la finca
Sobre el blog
- Análisis. Piezas críticas con datos verificables sobre productos, regulación o mercado.
- Guías. Artículos paso a paso sobre procesos hipotecarios concretos (subrogación, novación, cancelación, ITP, FEIN).
- Informes propios. Estudios anuales con metodología pública y datos originales.
- Glosario. Términos sectoriales explicados sin jerga.