Análisis editorial · Última revisión 18 junio 2026
Hipoteca Cajamar: tipos, intereses, requisitos y simulador.
Cajamar concentra su oferta en la hipoteca mixta: 2,15% TIN cinco años bonificada o 2,75% sin vincular. Te contamos requisitos y letra pequeña.
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Hipoteca fija, mixta y variable de Cajamar
Hipoteca fija de Cajamar
Cajamar ha concentrado su oferta hipotecaria para particulares en una Hipoteca Mixta, que es la única modalidad que la entidad muestra en su web oficial a fecha de mayo de 2026 (Cajamar, mayo 2026). La hipoteca fija pura y la variable pura ya no aparecen en el menú de productos hipotecarios del banco; en su lugar, conviven la Hipoteca Mixta y la variante SOYSTENIBLE para viviendas con certificado energético A o B.
La modalidad bonificada arranca con un 2,15% TIN durante los cinco primeros años y, a partir del sexto, se revisa anualmente con Euríbor + 0,50%. Sin vinculación, esos mismos tramos son 2,75% TIN los cinco primeros años y Euríbor + 1,10% después.
Es una hipoteca pensada para vivienda habitual con un perfil económico medio-alto. Cajamar exige:
- Ingresos mensuales de la unidad familiar de al menos 4.000 €
- Capacidad de endeudamiento igual o inferior al 35%
- Plazo entre 25 y 30 años
- Importe mínimo del préstamo: 60.000 €
- Financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa
Además, para acceder al tipo bonificado hay que hacerse socio de Cajamar mediante una aportación mínima de 61 €.
Bonificaciones y productos vinculados
- Seguro de Vida Riesgo con cobertura del 100% del importe contratado del préstamo → 0,30 puntos
- Seguro de Hogar que cubra al menos daños e incendios sobre el bien hipotecado → 0,10 puntos
- Nómina o ingreso periódico mensual superior a 700 €, contrato de Banca Electrónica o Telefónica y tres recibos domiciliados de suministros básicos (agua, luz, gas, comunidad o comunicaciones) → 0,20 puntos
Puntos fuertes y débiles
Fortalezas
- Tipo competitivo en mixta: 2,15% TIN durante los cinco primeros años con bonificaciones (Cajamar, mayo 2026)
- Sin comisión de apertura
- Paquete de bonificaciones más simple que el de otras cooperativas: solo tres bloques, sin plan de pensiones ni fondos obligatorios
- Variante SOYSTENIBLE para viviendas con certificado energético A o B
- Promoción puntual de hasta 750 € por traer la nómina (>4.000 €) hasta el 30/06/2026
- Comisión de amortización anticipada por debajo del máximo legal (0,25% los tres primeros años, 0,15% del cuarto al quinto)
Debilidades
- Sin hipoteca fija ni variable en la oferta actual: si quieres cuota fija total, no es Cajamar
- Exige ingresos familiares mínimos de 4.000 €/mes, fuera de alcance para muchos perfiles medios
- Importe mínimo del préstamo elevado: 60.000 €
- Plazo mínimo de 25 años en la mixta (no admite plazos más cortos)
- Obligatorio hacerse socio (aportación de 61 €) para acceder al tipo bonificado
- Los seguros bonificadores tienen que firmarse dentro del grupo Cajamar, sin libertad de elección de aseguradora