Hipoteca Ibercaja: tipos, intereses, requisitos y simulador.

Hipoteca fija de Ibercaja

La Hipoteca Fija Vamos de Ibercaja parte de un 2,30% TIN durante el primer año y, a partir del segundo, mantiene ese mismo 2,30% TIN si cumples las condiciones de bonificación; sin vincular, el tipo sube al 3,30% TIN durante el resto del préstamo (Ibercaja, mayo 2026). La TAE bonificada es del 3,25% y la no bonificada, del 3,54%.

Las condiciones básicas del producto son las mismas para fija, variable y mixta (Ibercaja, mayo 2026):

• Importe mínimo del préstamo: 100.000 €
• Plazo máximo: 25 años
• Financiación: hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa para vivienda habitual
• Hasta el 95% para menores de 35 años en algunas comunidades (Madrid, Extremadura, Andalucía y Castilla y León)
• Edad máxima al vencimiento: 75 años
• Comisión de apertura: 0%

Además de la fija, Ibercaja tiene una Hipoteca Variable Vamos (2,00% TIN el primer año y, después, Euríbor + 0,60% bonificado) y dos modalidades de mixta. La Hipoteca Mixta 10 Vamos es la propuesta más interesante si te interesa prolongar el tramo fijo: 1,85% TIN durante diez años con bonificación y Euríbor + 0,60% después (TAEVariable 3,27%). Sin vincular, el tramo fijo sube a 2,85% a partir del segundo año y el diferencial variable a Euríbor + 1,60% (Ibercaja, mayo 2026).

Importante: la oferta de las hipotecas Vamos publicadas por Ibercaja es válida para solicitudes presentadas hasta el 31 de mayo de 2026 (Ibercaja, mayo 2026). Si te interesa el producto, mueve ficha antes del cierre de mes para que el banco te aplique los tipos vigentes.

Bonificaciones y vinculaciones

La bonificación máxima de Ibercaja rebaja el tipo en un punto completo, lo que coloca a la entidad entre las más generosas del mercado en este apartado. Para llegar al tipo bonificado tienes que cumplir este paquete completo (Ibercaja, mayo 2026):

• Nómina o pensión domiciliada por importe mínimo de 2.500 €/mes
• Al menos 12 operaciones al semestre con una misma tarjeta de crédito Ibercaja, titularidad de cualquiera de los prestatarios
• 3 o más recibos de servicios o suministros básicos domiciliados con periodicidad mensual o bimestral
• Seguro de Hogar con CASER, comercializado vía Ibercaja Mediación
• Seguro de Vida con Ibercaja Vida
• Aportación sistemática mínima de 75 €/mes a un fondo de inversión de Ibercaja

La revisión del cumplimiento es semestral durante toda la vida del préstamo. Si en algún momento dejas de cumplir alguno de los requisitos, en la siguiente revisión el banco te aplica el tipo sin bonificar para ese semestre.

Dos detalles a vigilar antes de firmar: el requisito de nómina de 2.500 € es exigente comparado con otras entidades, que mueven el listón a 1.200-1.800 €; y la aportación periódica al fondo te obliga a tener tu ahorro sistemático dentro del grupo Ibercaja, no en cualquier otra gestora. La prima del seguro de vida en el ejemplo oficial del banco es de 400 €/año y la del seguro de hogar de 242,33 €/año (Ibercaja, mayo 2026): suma ese coste anual a tu cálculo antes de decidir si el punto de bonificación compensa.

Simulador

Antes de pasar por la oficina, en hipotecasonline.com tienes un simulador de hipoteca gratuito. Introduce el importe, el plazo y la modalidad –fija, variable, mixta 5 o mixta 10– con los tipos que publica Ibercaja para calcular la cuota mensual. Compáralo con la oferta vinculante que te entregue el banco. Es la forma más rápida de ver si compensa el paquete de vinculaciones –seguros, fondo y domíciliación agresiva– frente al ahorro real en intereses durante el plazo del préstamo.