Hipoteca Mediolanum: tipos, intereses, requisitos y simulador.

Hipoteca fija de Mediolanum

Banco Mediolanum, la entidad española del grupo italiano Mediolanum, ha lanzado en 2026 su Hipoteca Freedom Mixta con un planteamiento agresivo en el tramo inicial:

• 1,99% TIN durante el primer año
• 2,50% TIN bonificado del segundo al quinto año
• A partir del año seis: Euríbor + 0,79% bonificado
• TAE bonificada del 3,20%

Sin cumplir las condiciones de bonificación, los tramos cambian: 1,99% TIN el primer año, 3,20% TIN del segundo al quinto y Euríbor + 1,49% después. La TAE no bonificada sube al 3,76%.

Condiciones generales del producto:

• Importe máximo: hasta el 80% del valor del inmueble
• Plazo máximo: 30 años
• Destino: sólo vivienda habitual

Atención a un punto que llama la atención del producto: la comisión de apertura del 1% sobre el importe total del préstamo (Banco Mediolanum, mayo 2026). Es uno de los pocos bancos que la mantiene en su gama hipotecaria activa en 2026. En un préstamo de 200.000 €, son 2.000 € al inicio.

A favor: Banco Mediolanum asume los gastos de registro de la propiedad, notaría y gestoría (Banco Mediolanum, mayo 2026), lo que en operaciones medianas-grandes puede compensar parcialmente la comisión de apertura.

Bonificaciones y vinculaciones

La bonificación máxima de la Freedom Mixta es de 0,70 puntos, alcanzable con un paquete inusualmente sencillo (Banco Mediolanum, mayo 2026):

• Domiciliar la nómina en Banco Mediolanum
• Contratar un seguro de vida con la entidad

Sólo dos vinculaciones, ambas habituales. No exige plan de pensiones, fondos de inversión ni aportaciones periódicas adicionales. Es uno de los paquetes de bonificación más ligeros del mercado actual, en línea con la histórica gama Inteligente de Evo o con la mixta de Cajamar.

Simulador

En hipotecasonline.com tienes un simulador gratuito para calcular la cuota Freedom Mixta con el plazo y el importe que necesitas. Antes de firmar, suma a la cuota mensual: la comisión de apertura (1%), la prima del seguro de vida vinculado y la cuota mensual estimada del tramo variable a partir del año 6 con el Euríbor actual del mercado. Es la forma de ver el coste real de la oferta, no sólo el atractivo del primer año.