Análisis editorial · Última revisión 28 mayo 2026
Hipoteca Openbank: tipos, intereses, requisitos y simulador.
Openbank, la marca digital de Santander, ofrece hipoteca fija desde 2,39% TIN bonificado, mixta y variable. Te contamos qué pide para llegar al mejor tipo.
Simulador de cuota con Openbank
Calcula la cuota mensual con el TIN representativo del banco. Personaliza capital y plazo.
Abrir calculadora con TIN 2,39 % →También puedes comparar Openbank con otros bancos en el comparador interactivo.
Hipoteca fija, mixta y variable de Openbank
Hipoteca fija de Openbank
Openbank es la marca digital del Banco Santander y comercializa su gama hipotecaria 100% online. La Hipoteca Open Fija parte de un TIN bonificado que varía según el plazo:
- 16-20 años: 2,39% TIN (TAE 2,97%)
- 21-25 años: 2,42% TIN (TAE 2,98%)
- 26-30 años: 2,46% TIN (TAE 3,00%)
Sin cumplir las condiciones de bonificación, el tipo sube al 3,30% TIN (TAE 3,60%). Es una de las hipotecas fijas con TAE bonificada más competitiva del mercado digital.
Openbank también tiene una Hipoteca Open Variable con un primer año a tipo fijo (en torno al 2% bonificado y 2,5% sin bonificar) y, después, Euríbor + 0,65% bonificado o Euríbor + 1,15% sin vincular. La Hipoteca Open Mixta ofrece un tramo fijo inicial al 2,80% TIN bonificado y, después, Euríbor + 1,10% según el escenario.
Financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa. Sin comisión de apertura.
Bonificaciones y vinculaciones
La bonificación máxima de Openbank rebaja el tipo en 0,50 puntos, repartidos en tres bloques:
- Nómina o prestación pública de al menos 900 €/mes → 0,30 puntos
- Seguro de Hogar contratado vía Openbank → 0,10 puntos
- Seguro de Vida contratado vía Openbank → 0,10 puntos
Es un paquete sencillo y de los más ligeros del mercado digital. La nómina mínima de 900 € está muy por debajo de otras entidades, lo que la hace accesible para perfiles jóvenes con primer empleo. Los dos seguros (vida y hogar) son obligatorios para acceder al tipo bonificado máximo.
La contrapartida: la rebaja total de 0,50 puntos es inferior al punto completo que ofrecen CaixaBank/Imagin, Ibercaja o Unicaja. En términos de descuento por bonificación, Openbank rebaja menos, pero parte de un TIN base más bajo, por lo que el resultado final compensa.
Simulador
Antes de iniciar la solicitud, en hipotecasonline.com tienes un simulador gratuito para calcular la cuota mensual de la Hipoteca Open Fija según el plazo. Compáralo con la oferta vinculante que devuelva Openbank. Y haz una cuenta clara del coste anual de los seguros de vida y hogar antes de decidir si la rebaja del 0,40% (seguros) realmente compensa para tu perfil.
Bonificaciones y productos vinculados
- Nómina ≥ 900 €/mes domiciliada
- Seguro de Hogar contratado vía Openbank
- Seguro de Vida contratado vía Openbank
Puntos fuertes y débiles
Fortalezas
- TAE bonificada de las más bajas del mercado (2,97-3,00% en fija)
- Onboarding 100% digital con respaldo del Banco Santander
- Nómina mínima accesible (900 €/mes), apta para perfiles jóvenes
- Paquete de bonificación sencillo: sólo nómina + dos seguros
- Sin comisión de apertura
- Tres modalidades disponibles: fija, variable y mixta
Debilidades
- La bonificación máxima es de 0,50 puntos, por debajo del punto completo de otras entidades
- Seguros de Vida y Hogar de Openbank obligatorios para llegar al tipo bonificado
- Plazo hasta 30 años, alineado con el mercado pero no superior
- Sin red física: el modelo es 100% digital, sin oficina al uso
- TIN sin bonificar (3,30%) sube significativamente respecto al bonificado
- Comisión de amortización anticipada conforme al máximo legal (2%/1,5%)