Análisis editorial · Última revisión 28 mayo 2026
Hipoteca Openbank: tipos, intereses, requisitos y simulador.
Openbank, la marca digital de Santander, ofrece hipoteca fija desde 2,39% TIN bonificado, mixta y variable. Te contamos qué pide para llegar al mejor tipo.
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Hipoteca fija, mixta y variable de Openbank
Hipoteca fija de Openbank
Openbank es la marca digital del Banco Santander y comercializa su gama hipotecaria 100% online. La Hipoteca Open Fija parte de un TIN bonificado que varía según el plazo:
- 16-20 años: 2,39% TIN (TAE 2,97%)
- 21-25 años: 2,42% TIN (TAE 2,98%)
- 26-30 años: 2,46% TIN (TAE 3,00%)
Sin cumplir las condiciones de bonificación, el tipo sube al 3,30% TIN (TAE 3,60%). Es una de las hipotecas fijas con TAE bonificada más competitiva del mercado digital.
Openbank también tiene una Hipoteca Open Variable con un primer año a tipo fijo (en torno al 2% bonificado y 2,5% sin bonificar) y, después, Euríbor + 0,65% bonificado o Euríbor + 1,15% sin vincular. La Hipoteca Open Mixta ofrece un tramo fijo inicial al 2,80% TIN bonificado y, después, Euríbor + 1,10% según el escenario.
Financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa. Sin comisión de apertura.
Bonificaciones y vinculaciones
La bonificación máxima de Openbank rebaja el tipo en 0,50 puntos, repartidos en tres bloques:
- Nómina o prestación pública de al menos 900 €/mes → 0,30 puntos
- Seguro de Hogar contratado vía Openbank → 0,10 puntos
- Seguro de Vida contratado vía Openbank → 0,10 puntos
Es un paquete sencillo y de los más ligeros del mercado digital. La nómina mínima de 900 € está muy por debajo de otras entidades, lo que la hace accesible para perfiles jóvenes con primer empleo. Los dos seguros (vida y hogar) son obligatorios para acceder al tipo bonificado máximo.
La contrapartida: la rebaja total de 0,50 puntos es inferior al punto completo que ofrecen CaixaBank/Imagin, Ibercaja o Unicaja. En términos de descuento por bonificación, Openbank rebaja menos, pero parte de un TIN base más bajo, por lo que el resultado final compensa.
Bonificaciones y productos vinculados
- Nómina ≥ 900 €/mes domiciliada
- Seguro de Hogar contratado vía Openbank
- Seguro de Vida contratado vía Openbank
Puntos fuertes y débiles
Fortalezas
- TAE bonificada de las más bajas del mercado (2,97-3,00% en fija)
- Onboarding 100% digital con respaldo del Banco Santander
- Nómina mínima accesible (900 €/mes), apta para perfiles jóvenes
- Paquete de bonificación sencillo: sólo nómina + dos seguros
- Sin comisión de apertura
- Tres modalidades disponibles: fija, variable y mixta
Debilidades
- La bonificación máxima es de 0,50 puntos, por debajo del punto completo de otras entidades
- Seguros de Vida y Hogar de Openbank obligatorios para llegar al tipo bonificado
- Plazo hasta 30 años, alineado con el mercado pero no superior
- Sin red física: el modelo es 100% digital, sin oficina al uso
- TIN sin bonificar (3,30%) sube significativamente respecto al bonificado
- Comisión de amortización anticipada conforme al máximo legal (2%/1,5%)