Cluster · tipos de hipoteca
Hipoteca fija, mixta y variable.
Análisis comparado de los tres productos hipotecarios mayoritarios en España. En qué se diferencian, cuándo conviene cada uno y cómo el Euríbor cambia el cálculo de la cuota.
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Preguntas frecuentes
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¿Qué hipoteca es mejor en 2026: fija, mixta o variable?
Depende del Euríbor 12 meses esperado y de tu tolerancia al riesgo. Si el Euríbor cae, variable recompensa. Si sube, fija protege. La mixta acota el riesgo durante los primeros 5-15 años y luego pasa a variable. La respuesta correcta es la que aguante tu economía en el peor escenario, no la más barata en el mejor.
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¿Cuándo conviene una hipoteca mixta?
Cuando esperas amortizar pronto (en los primeros años de tipo fijo, antes de pasar a variable) o cuando el TIN fijo de mercado es alto pero piensas que el Euríbor caerá durante los primeros años de tu hipoteca.
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¿Cómo afecta el Euríbor a una hipoteca variable?
La cuota se revisa cada 6 o 12 meses según contrato. El nuevo TIN aplicado es Euríbor del mes anterior + diferencial fijo. Si el Euríbor sube 1 punto y tu diferencial es +0,75 %, la siguiente cuota refleja TIN aproximadamente 1 punto mayor.