Hipoteca Unicaja: tipos, intereses, requisitos y simulador.

Hipoteca fija de Unicaja

Unicaja Banco —la entidad andaluza-castellana resultado de la fusión con Liberbank— comercializa una gama hipotecaria completa con la bonificación máxima más alta del mercado: hasta 1,30 puntos para clientes con nómina superior a 2.500 €/mes . En sus tres modalidades (fija, variable y mixta), el banco apuesta por paquetes de vinculación amplios a cambio de tipos competitivos.

Hipoteca Fija Unicaja :

• Bonificada máxima: 2,00% TIN (TAE 2,10%)
• Sin bonificar (nómina desde 2.000 €/mes): 3,00% TIN (TAE 3,99%); 3,05% durante el primer semestre

Hipoteca Mixta Unicaja:

• Bonificada: 2,85% TIN durante los 10 primeros años, después Euríbor + 0,95% (TAE Variable 3,91%)

Hipoteca Variable Unicaja:

• Primer año: 2,20% TIN
• A partir del segundo: Euríbor + 0,65% con bonificación máxima

Financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa para vivienda habitual. Sin comisión de apertura publicada en la gama vigente.

Bonificaciones y vinculaciones

Unicaja tiene la rebaja por bonificación más amplia del mercado: hasta 1,30 puntos, aunque para acceder a esa cifra hay que cumplir un paquete extenso de vinculaciones y disponer de nómina superior a 2.500 €/mes.

Los productos vinculados habituales incluyen:

• Nómina domiciliada (mínimo 600 €/mes para entrar; ≥ 2.500 €/mes para el máximo)
• Recibos domiciliados
• Tarjeta de crédito con uso mínimo en compras
• Seguro de Hogar vía Unicaja
• Seguro de Vida vía Unicaja
• Seguros adicionales: desempleo, automóvil o salud
• Plan de pensiones o fondo de inversión Unicaja

Es uno de los paquetes más exigentes del mercado en cuanto a número de productos. La cuenta a hacer es directa: ¿los 1,30 puntos de rebaja compensan la suma del coste anual de seis o siete vinculaciones? En una hipoteca de 150.000 € a 25 años, 0,50 puntos suponen unos 10.500 € de ahorro total en intereses. Si los productos vinculados (sobre todo seguros) suman más de 420 €/año, la bonificación se diluye.

Simulador

En hipotecasonline.com puedes simular la cuota Unicaja con los tipos publicados y comparar el resultado con la oferta vinculante. Antes de aceptar el paquete completo de vinculaciones, calcula el coste anual de cada producto: la pregunta clave no es cuánto rebaja el banco el tipo, sino cuánto te cuesta mantener cada año la rebaja activa. Si la cuenta no cuadra, mejor renunciar a parte de la bonificación.