Cluster ITP
ITP por comunidad autónoma.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se paga al comprar vivienda usada y depende de la comunidad autónoma. Aquí encontrarás los tramos vigentes por CCAA, la base legal y una calculadora rápida.
CCAA cubiertas
- Andalucía
- Aragón
- Asturias
- Baleares
- Canarias
- Cantabria
- Castilla-La Mancha
- Castilla y León
- Cataluña
- Comunidad Valenciana
- Extremadura
- Galicia
- La Rioja
- Madrid
- Murcia
- Navarra
- País Vasco
- Ceuta
- Melilla
Las páginas individuales por CCAA están en preparación. Esta lista refleja la cobertura prevista.
Cómo se calcula
- Base imponible. Precio escriturado de la vivienda (con un mínimo: el valor de referencia de Catastro fijado por la Dirección General del Catastro).
- Tipo aplicable. Depende de la CCAA. Algunas tienen tramos progresivos por valor; otras tipo único.
- Bonificaciones. Vivienda habitual, jóvenes < 35-40 años, familias numerosas, personas con discapacidad. Cada CCAA fija las suyas.
- Plazo. 30 días hábiles desde la firma de la escritura para autoliquidar.
Preguntas frecuentes
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¿Qué es el ITP en una compra de vivienda?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) lo paga el comprador en la compraventa de vivienda usada. El tipo lo fija cada CCAA y suele oscilar entre el 6 % y el 10 % del precio escriturado, con tramos progresivos en algunas comunidades.
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¿Por qué el ITP cambia entre comunidades autónomas?
Porque la competencia tributaria sobre transmisiones patrimoniales está descentralizada. Cada CCAA fija sus tramos y bonificaciones (vivienda habitual, jóvenes, familias numerosas, discapacidad).
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¿Y si compro una vivienda de obra nueva?
En obra nueva no se paga ITP sino IVA (10 % en vivienda libre, 4 % en VPO) más AJD (Actos Jurídicos Documentados) que también varía por CCAA.