Análisis editorial · Última revisión 28 mayo 2026
Hipoteca Kutxabank: tipos, intereses, requisitos y simulador.
Kutxabank lidera la hipoteca variable con Euríbor + 0,49% bonificado y mixta al 2,50% TIN. Te contamos qué pide para llegar al mejor tipo.
Hipoteca fija, mixta y variable de Kutxabank
Hipoteca fija de Kutxabank
Kutxabank, el banco resultado de la fusión de las cajas vascas (BBK, Kutxa y Vital), es uno de los nombres más fuertes del mercado hipotecario español por su agresividad en variable. La entidad lidera el ranking de hipotecas variables con un diferencial bonificado de Euríbor + 0,49%, uno de los más bajos del mercado.
La Hipoteca Variable Kutxabank combina un primer año a tipo fijo del 1,55% TIN y, a partir del segundo, revisión anual con Euríbor + 0,49% si se cumplen las condiciones de bonificación. La TAE bonificada se queda en el 3,08% .
La Hipoteca Mixta Kutxabank ofrece un tramo fijo de cinco o diez años al 2,50% TIN bonificado y, después, Euríbor + 0,60% bonificado en la fase variable. Es una opción para quien quiere cuota estable al principio del préstamo y asume la exposición al Euríbor en la cola.
La entidad no destaca en su gama actual por una hipoteca fija pura masiva: el escaparate está dominado por la variable y la mixta. Para tipo fijo, conviene contrastar con otras entidades antes de decidir.
Bonificaciones y vinculaciones
Para acceder al tipo bonificado de Kutxabank, en la Hipoteca Variable, hay que cumplir sólo dos requisitos (Kutxabank, mayo 2026):
- Nómina domiciliada por importe mínimo de 3.000 €/mes
- Aportación periódica a un plan de pensiones de Kutxabank
En la Hipoteca Mixta, las vinculaciones suman:
- Seguro de hogar comercializado vía Kutxabank
- Seguro de vida comercializado vía Kutxabank
- Plan de pensiones con aportaciones periódicas
El listón de nómina es alto: 3.000 €/mes es de los más exigentes del mercado, en línea con la franja superior. Para perfiles jóvenes o primeras compras de vivienda en solitario, conviene confirmar la viabilidad antes de invertir tiempo en oficina.
Simulador
En hipotecasonline.com puedes simular la cuota con el diferencial Kutxabank y compararla con la cuota a partir del año 2 con el Euríbor actual (2,747% en abril de 2026 según el BOE). Es la forma más rápida de ver si compensa el paquete —nómina alta y plan de pensiones— frente al ahorro real en el diferencial más bajo del mercado.
Bonificaciones y productos vinculados
- Nómina domiciliada ≥ 3.000 €/mes
- Aportación periódica a un plan de pensiones Kutxabank
- Seguro de hogar (en hipoteca mixta)
- Seguro de vida (en hipoteca mixta)
Puntos fuertes y débiles
Fortalezas
- Diferencial más bajo del mercado en variable bonificada: Euríbor + 0,49%
- TIN del 1,55% el primer año en variable, muy competitivo
- Mixta con tramo fijo de 5 o 10 años al 2,50% TIN bonificado
- Paquete de vinculaciones acotado: sólo dos productos en variable
- Banco bien capitalizado con red física fuerte en País Vasco y expansión nacional
Debilidades
- Nómina mínima exigida de 3.000 €/mes para bonificar (alta para muchos perfiles)
- Obliga a plan de pensiones con aportaciones periódicas en Kutxabank
- Red de oficinas concentrada en País Vasco, La Rioja y zonas vinculadas
- Para quien no llegue a la nómina mínima, el diferencial sin bonificar sube significativamente
- Gama actual centrada en variable y mixta: poca presencia en fija pura