Simulador · comparador interactivo
Comparador interactivo de hipotecas.
Selecciona entre 2 y 4 bancos del listado y compara cuota mensual, intereses totales, comisión de apertura y coste de las vinculaciones. La tabla ordena de más barato a más caro.
Comparador interactivo de hipotecas
Selecciona entre 2 y 4 bancos. Comparamos cuota mensual, intereses totales, comisión de apertura y coste de las vinculaciones obligatorias para el mismo capital y plazo.
| Banco | TIN | Cuota | Vinculaciones | Apertura | Intereses | Coste total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BBVA | 3,00 % | 878,21 € | 12.600 € | 0 € | 103.555 € | 116.155 € |
| Santander | 3,05 % | 888,61 € | 14.400 € | 0 € | 105.500 € | 119.900 € |
| CaixaBank | 3,10 % | 899,03 € | 16.200 € | 500 € | 107.452 € | 124.152 € |
Datos representativos extraídos del último ranking editorial. Cada banco aplica condiciones específicas de scoring, vinculaciones y bonificaciones que pueden mover la cuota real. Para una oferta vinculante solicita la FEIN al banco.
Por qué el coste total importa más que el TIN
- TIN vs TAE. El TIN es el tipo nominal; la TAE incluye comisiones y la mayoría de vinculaciones. Un TIN bajo con TAE alta puede ser peor que un TIN medio sin sorpresas.
- Comisión de apertura. Algunos bancos cobran 0,25 - 0,5 % del capital al firmar. Un 0,5 % sobre 250 000 € son 1 250 € de partida.
- Vinculaciones. Seguros (vida, hogar, protección de pagos), planes de pensiones, tarjetas con coste, cuentas con sueldo mínimo. A 30 € / mes durante 30 años son 10 800 €.
- Diferencia entre el más barato y el más caro. El comparador resalta el ahorro absoluto y relativo.
Otras herramientas
Preguntas frecuentes
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¿Qué se compara exactamente?
Cuota mensual (incluyendo el coste de las vinculaciones obligatorias), comisión de apertura, intereses totales del préstamo y coste total. La fila resaltada en verde es la opción más barata; en ámbar, la más cara.
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¿Por qué la cuota cambia entre bancos si el capital es el mismo?
Porque el TIN aplicado varía. Bancos con TIN ligeramente más bajo pero comisión de apertura alta o vinculaciones caras pueden salir peor en coste total que bancos con TIN algo más alto pero sin comisiones. El comparador hace la cuenta completa.
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¿Los TIN mostrados son los oficiales?
Son representativos del último ranking editorial. Cada banco aplica condiciones específicas según perfil del solicitante, ingresos, vinculaciones contratadas y bonificaciones. Para una oferta vinculante hay que solicitar la FEIN.
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¿Puedo guardar la comparación?
Sí. La URL refleja los inputs (bancos seleccionados, capital, plazo). Cópiala con el botón "Copiar enlace" para compartirla o guardarla.